Tentukan portfolio pelaburan anda

KUALA LUMPUR, 21 Dis (Bernama) — Para pemegang unit skim Amanah Saham Bumiputera (ASB) akan menerima dividen lebih tinggi 7.50 sen seunit bagi tahun kewangan berakhir 31 Disember, 2010, iaitu lebih tinggi daripada 7.30 sen yang diisytiharkan pada tahun lepas.

Pemegang unit seramai 7.04 juta, yang kini memegang lebih 82.72 bilion unit ASB, akan turut menerima bonus 1.25 sen, yang sama dengan tahun lepas.

Ikut berita pengumuman kat atas, bertuahlah pada sesiapa yang banyak melabur kat dalam asb tahun ni. Yela, naik kepada 7.50 sen seunit. Kalau ada 100k (contoh) dalam asb, dapatla dividen dalam 7.5k. Boleh beli emas 50g sebijik. Hehe... kenaikan setiap tahun x yah cerita la, kalah asb... Tengok je sendiri graf kenaikan harga emas ni..

Kenaikan sebanyak 27% (harga daripada 21 Disember 2009 - 21 Disember 2010)
Tolak inflasi 4%... cukai 1.5%... zakat 2.5%... bersih 19%...

So, better pada teman2 seperjuanganku sekalian, simpanlah dalam bentuk emas. Pada yang ada niat nak buat loan untuk asb tu, fikir2kanla sebelum ambil keputusan. Lebih baik buat loan pastu beli emas banyak2 daripada masuk asb ni.. Macam saya sendiri, saya balancekan portfolio pelaburan saya, means asb buat, emas pun buat. Alhamdulillah, sekarang pun dah start nak serius gak dalam bidang hartanah. So, maksimumkan pelaburan anda dan jangan limitkan pada sesuatu perkara saja, kerana peluang yang lebih besar banyak menanti tanpa kita sedari.

X percaya buat loan beli emas lebih untung dari masuk asb? Boleh tengok link kat bawah ni...
http://jutawanemas.com/v1/pelaburan-emas/buat-loan-bank-untuk-beli-emas-untung-ke/

Read more »

0 down payment nak beli rumah

Salam pembaca blog semua.. sebelum ni asyik cerita pasal emas je, okla kita tuka mood sket. Saya ada terbaca 1 artikel di keratan berita harian online tadi yang bagi saya agak menarik gak. Mulai 1 Januari, kerajaan akan berikan rumah 'free' pada golongan muda especially yang nk sgt beli rumah dan berpendapatan kurang RM3000. Kalau difikir-fikirkan, memang bagus niat murni kerajaan ni. Yela, graduan yang baru bekerja 3 bulan pun da bley beli rumah tanpa nak pening kepala pikir kena cari duit bayar 'down payment'. Tapi kena ingat, kalau da 0 down payment, it means we have to pay more every month for the instalment. Betul x pandangan saya ni? kalau salah betulkan ye.

11,000 unit kediaman ditawarkan bermula Januari di seluruh negara

KUALA LUMPUR: Syarikat Perumahan Negara Berhad (SPNB) menawarkan 11,000 unit rumah berharga antara RM35,000 hingga RM220,000 di seluruh negara kepada pembeli, tanpa mengenakan bayaran wang pendahuluan mulai 1 Januari ini.

Pengerusinya, Datuk Idris Haron, berkata SPNB dengan kerjasama Cagamas Berhad (Cagamas) menawarkan jaminan beli rumah tanpa wang deposit itu hanya kepada pembeli rumah pertama yang berpendapatan RM3,000 sebulan membabitkan pembelian rumah yang dimajukan SPNB.

Katanya, tindakan itu juga untuk menyahut usaha kerajaan dalam memastikan golongan yang ingin membeli rumah tidak perlu menyediakan wang pendahuluan yang selama ini menjadi antara halangan untuk mereka memiliki kediaman sendiri.

“Sebagai pemaju, SPNB akan memberikan jaminan ini kerana melihat kebanyakan pembeli tidak mampu menyediakan wang pendahuluan.

“Kita mempunyai lebih 11,000 unit rumah berharga antara RM35,000 hingga RM220,000 di seluruh negara yang belum dijual. Jadi ini peluang golongan muda memiliki rumah tanpa perlu sediakan pendahuluan 10 peratus,” katanya.

Beliau berkata demikian pada sidang media selepas pelancaran Program Kesedaran Amalan HIFI (Helpful, Informative, Friendly, Immediate) untuk warga SPNB, di sini semalam.

Hadir sama, Pengarah Urusan SPNB, Prof Dr Kamarul Rashdan Salleh.
Pada sidang media sama, Idris turut mengumumkan empat projek baru membabitkan pembinaan 1,200 unit rumah di Selangor, Johor, Kedah dan Sabah mulai tahun depan.

Mengenai masalah 41 pemilik rumah Taman Anggerik Fasa 2, Senawang, Negeri Sembilan yang mendakwa projek berkenaan masih terbengkalai, beliau berkata, projek itu bukan dikendalikan SPNB seperti didakwa pembeli.

“Tahun ini, kita berjaya menjual 3,000 unit berjumlah RM400 juta dan tahun depan SPNB menyasarkan jualan sebanyak 6,300 rumah.

“SPNB yakin jualan tahun depan akan meningkat dengan kerjasama Cagamas. Kita juga menawarkan pakej jualan menarik, termasuk diskaun 10 hingga 30 peratus, bergantung kepada lokasi kawasan perumahan, termasuk khidmat guaman percuma,” kata Dr Kamarul.

Di bawah Rancangan Malaysia Ke-Sepuluh (RMKe-10), kerajaan menyasarkan pembinaan 161,000 unit rumah mampu milik, iaitu 78,000 unit dibina kerajaan dan 83,000 unit oleh swasta.

Pembeli baru berpendapatan kurang daripada RM3,000 sebulan untuk memiliki rumah, kerajaan memperkenalkan Skim Rumah Pertamaku yang akan dilaksanakan Cagamas Berhad, syarikat perbadanan gadai janji dan pensekuritian terkemuka negara.

Ini akan menawarkan jaminan kerajaan ke atas bayaran pendahuluan 10 peratus bagi harga rumah di bawah RM220,000 dan membolehkan pembeli rumah mendapat pinjaman 100 peratus tanpa perlu mengeluarkan 10 peratus wang pendahuluan seperti amalan lazim.

Pembeli rumah pertama juga akan diberikan pengecualian duti setem 50 peratus ke atas surat cara pindah milik dan surat cara perjanjian pinjaman bagi rumah berharga tidak melebihi RM350,000.

So, apa pandangan korang? Rajin2 komen la sikit kat artikel ni. Bagi yang x tau langsung pasal ilmu kewangan dan hartanah ni mesti dorang support gila2 nya usaha kerajaan ni. But for me, its the only way that the government can make more people 'berhutang'.....

Read more »

Bekas pemimpin da lama simpan emas, kita bila?

Salam semua buat pembaca blog.. ari ni datang da mood nak post artikel banyak2 je kat blog. Hehe.. 1 malam 2 artikel skali post. Xpe, bukankah membaca itu tangga kejayaan? ayat budak sekolah ni..

Ok, artikel ni diambil dari keratan harian metro siang tadi..

KUALA LUMPUR: Perdagangan pada peringkat antarabangsa kini sepatutnya sudah beralih kepada penggunaan dinar emas berikutan nilai dolar AS yang semakin merosot.

Mantan Perdana Menteri Tun Dr Mahathir Mohamad dalam ucaptamanya berkata, nilai emas tidak mudah turun menyebabkan nilainya lebih sesuai digunakan pada peringkat antarabangsa berbanding dolar Amerika.

“Emas memiliki nilai pertukaran yang lebih baik berbanding nilai tukaran wang kertas.

“Sebelum ini, AS$35 bersamaan satu aun emas. Hari ini, satu aun emas bersamaan AS$1,400. Ini bermakna dolar AS sudah merosot. Inilah masalah yang dihadapi oleh mata wang yang nilainya merosot dengan pantas dan banyak tapi emas tiada susut nilai sedemikian. Jadi, apabila anda membeli dan menjual menggunakan dinar emas, anda mendapat nilai sebenarnya,” katanya.

“Saya akan terus menyarankan penggunaan emas dalam perdagangan antarabangsa dan emas juga adalah mod simpanan terbaik,” katanya kepada selepas menyampaikan ucaptama pada Persidangan Kewangan dan Ekonomi Islam Langkawi Kedua (2LIFE) di Kuala Lumpur, kelmarin.

So, kalau bekas pemimpin kita da sarankan penggunaan dinar emas ni... kenapa kita perlu tunggu lagi? Ada duit je, boleh sambar emas terus. Kalau x tau nak beli camana, apa jenis emas yang terbaik, jangan segan2 tanya saya. InsyaAllah saya boleh tolong. Ilmu kalau x disebarkan pun x guna juga kan? Lagi cepat kita dapat sambar emas ni, lagi bagus. Fast action fast result

http://www.hmetro.com.my/myMetro/articles/Dinaremaslebihbaik/Article/index_html

Read more »

Setelah sekian lama....

Alhamdulillah.. agak lama la jugak x update blog ni. Sunyi je x pengunjung.. huhu... tapi xpela, bagi sesape yg pernah jenguk2 blog ni, samada sengaja ataupun x, diucapkan terima kasih.. Maklumlah, masih 'fresh' lagi dalam blogging ni. So, pada para blogger yg da banyak experience dalam upgrade mengupgrade blog ni sila2 la bagi komen n pandangan sket pada beginner macam saya ni.. hehe.. humble la plak.. bak kata pepatah, sharing is caring ye tak?

Ok, untuk post kali ni just nak share je jenis pelaburan emas yang ada kat Malaysia ni. So, pada sesape yang masih belum mula invest saya sarankan invest terus dalam emas kerana ia kalis inflasi dan semestinya memberi keuntungan yang lumayan pada si pemilik dalam jangka masa sederhana atau panjang. Tak rugi beli emas ni. Saya sendiri da makin syok melabur emas ni lebih-lebih lagi tengok koleksi makin lama makin bertambah. Jadi, nilainya pun semakin bertambah dari tahun ke tahun. So, belum cuba belum tahu. Nak lagi senang kalau ikut ayat remaja sket, x kenal maka x cinta.. hehe.. Seribu alasan xkan memberi hasil yang berkesan..

1. Panduan pertama: Emas fizikal atau bukan fizikal?

Jawapan: Kalau anda suka emas fizikal dan tak ada masalah untuk menyimpan, maka pelaburan terbaik untuk anda ialah:

1. Syiling emas
2. gold bar.

Jika susah nak simpan, maka saya cadangkan anda buka akaun simpanan gold saving Public Bank atau Maybank.

Pilihan pertama – Syiling Kijang Emas (1 Oz)
Sebab: Modal yang tidak tinggi, kualiti emas 999.9, mudah dibeli dan dijual balik.

Syiling Kijang Emas
.

Pilihan kedua – Syiling emas UOB bank (1 Oz) .
Anda boleh membeli mana-mana syiling-syiling emas ini samada:
- Canadian gold Maple Leave
- Australian Nugget
- Singapore gold coin

Syiling-syiling emas yang dijual UOB Bank

Pilihan ketiga:
a) Syiling Emas/gold Bar Public Gold
b) gold bar (PAMP Suisse atau Poh Kong Bunga Raya)
Sebab: Kualiti emas 999.9 (24K)
Bagi gold bar PAMP pula, ia jenama yang terkenal di seluruh dunia.
Mudah diperolehi di kedai emas.

Syiling emas Public Gold 50 gram (24K)

.

.

Gold bar Public Gold 20 gram dan 50 gram (24K)

.
Ini gambar PAMP Suisse gold bar:

.

.

gambar gold bar Poh Kong Bunga Raya

. 

Pilihan keempat- Dinar Emas Kelantan (1 Dinar)
Sebab: Kos yang murah, kualiti emas 22K. Mudah dibeli dan dijual.

.
Gambar Dinar Emas Kelantan
.

p/s: Kalau anda minat emas fizikal tapi modal anda kecil,
saya cadangkan anda beli Dinar Emas Public Gold/Kelantan sebagai pilihan pertama. .

.

2. Anda tak minat emas fizikal atau risau nak simpan emas.

Jawapan: Kalau anda tak minat emas fizikal atau risau emas hilang, saya nasihatkan anda membuka akaun simpanan emas.
Terdapat 2 jenis akaun simpanan emas yang terdapat di malaysia iaitu:
1. Public Bank Gold Investment Account
2. Maybank Gold Saving Passbook Account
Pilihan pertama – Public Bank gold saving passbook.
Kebaikan: Harga Harga jual beli yang rendah (beza RM3.00)

Pilihan kedua – Maybank Gold saving passbook
p/s: Harga jual beli Maybank adalah lebih tinggi berbanding Public Bank.


So, kat atas tu da terangkan la sket jenis pelaburan yang korang bley try untuk simpanan masa depan korang mahupun as one of your investment portfolio. Info2 kat atas tu pun saya ambil dari blog jutawan emas, dan saya juga da sediakan link untuk korang semua boleh view kalau nak tau lagi lanjut.

Emm... camana? berminat nak melabur emas x? Untuk makluman, sesape yang berminat nak dapatkan emas bar Public Gold ataupun dinar emas Public Gold, boleh call/sms saya 0177079403. Nak tau apa2 pasal emas pun boleh tanya saya, insyaAllah saya akan tolong selesaikan kalau saya tahu.

http://jutawanemas.com/v1/pelaburan-emas/bagaimana-saya-nak-mulakan-pelaburan-emas/

Read more »

Mengenali Dinar Emas keluaran Public Gold

Ok, untuk post kali ni aku just nk habaq je la apebenda dinar dan dirham tu sebenanya.. Sekadar untuk berkongsi pengetahuan yang dinar ni dah lama dipraktikkan sejak zaman nabi dan ia mempunyai nilai tersendiri sebagai mata wang Islam yang unggul suatu ketika dulu... Tapi sekarang, wang fiat atau lebih dikenali dengan wang kertas la yang bakal menentukan keunggulan seseorang, tol x? Yela, makin banyak duit, makin kaya la dia kan.. tapi kalau dia ada banyak dinar...hehe... kaya teramatla kaya sekaya2nya.....

Dinar adalah syiling emas. Ia diperbuat daripada emas 22 karat (916) serta mempunyai berat 4.25 gram. Spesifikasi ini telah ditetapkan oleh Khalifah Umar Al-Khattab.

Dirham pula ialah syiling perak berketulenan 999 dan mempunyai berat sebanyak 3 gram.

Khalifah Umar Al-Khattab juga telah menetapkan piawaian berat dan ukuran perbezaan di antara dinar dan dirham seperti berikut.

‘7 dinar mesti bersamaan 10 dirham (dari segi beratnya)’

Emas dan perak adalah wang yang paling stabil di dunia. Lindungilah kekayaan anda dengan menyimpan emas dan perak. Inflasi sifar selama 1400 tahun.

Sebagai contoh, harga ayam pada zaman Rasulullah SAW ialah satu dirham; hari ini, 1400 tahun kemudian seekor ayam masih lagi berharga 1 dirham. Begitu juga bagi seekor kambing, dahulunya 1 dinar, kini masih lagi berharga 1 dinar.

Public Dinar mengeluarkan 3 jenis dinar EMAS untuk para pelanggannya. Terdapat 1 dinar, 5 dinar, 10 dinar. Berikut adalah produk dinar EMAS daripada Public Dinar :

1 Dinar, Purity = 916, weight = 4.25g

5 Dinar, Purity = 916, Weight = 21.25g


10 Dinar, Purity = 916, Weight = 42.5

 

So, apa tunggu lagi?.. Jom simpan emas dari sekarang... kalau setiap bulan simpan 1 dinar, harga dinar sekarang ialah RM557 (ikut harga jualan balik), setahun jadi berapa duit kita agaknya?????

Ambil kalkulator kira sendiri k? hehehe......

Read more »

Tips Berjimat-cermat secermat2nya....

Alhamdulillah.. Syukur pada Tuhan yang telah menghidupkan ku kembali dari tidur yang panjang... hehe.. Hari ni memang da plan nak pegi kedai pajak gadai sebab nak guna duit sikit untuk belanja aku untuk seminggu ni lagi. (keje part time gaji lambat sket masuk). Tapi bila mata ni tengok jam da pukul 12, pukul 4 aku nak masuk keje lagi... erm... terbantut niat ku tu.. Xpela, dengan adanya 20rm dalam dompet ni boleh la tahan lagi..

Cerita pasal duit ni... Memang perit lagi2 kita as a student yang cuma bley harapkan ptptn, tu pun masuk tyme long sem je kan... kalu ada yang rajin macam aku ni, keje la part time kat mana2 janji ada la duit sikit untuk makan sendiri kan... tu pun kena gak ikat perut tengah2 malam... memang sengsara.. nak je mintak mak ayah kita belikan beras berguni2 untuk makan kita kat sini kn..

Ok, untuk post kali ni aku cuma nak share la beberapa tips nak jimat cermat tahap gaban nye ni... (peringatan: tips ni untuk sapa2 je yang kuat semangat n penah ada experience x makan nasi 2 ari, kalu yang x tu, susa sikit la.. hehe). Ok, kt bawah ni antara tips2 dia dan aku sendiri pernah mengamalkannya... memang jimat gila... sampai bley wat lebih untuk saving kita sendiri. X caya, cubala wat dulu...

- jangan makan walaupun perut masih kenyang lagi ...maksudnya walaupun sebenarnya kita tak lapar lagi masa tu, bila member ajak gi kedai mamak kita pun ikut dan order makan sekali. kan membazir tu...>>>bukan lapar pun

- jangan top-up credit phone untuk mesej kengkawan - maksudnya usah top-up credit phone semata-mata nak main sms dengan member. baik jumpa terus..boleh sembang sampai besok malam. hehehehehehe

-kurangkan perbelanjaan seperti baju, kasut atau apa-apa barang yang tidak perlu -hanya perlu kekalkan yang lama dengan cara ubah teknik dan cara menyimpan barangan tersebut agar ianya nampak sentiasa baru dan cantik.

-sentiasa meminta diskaun ketika berbelanja - maksudnya jika kita makan tengahari RM4.30, ringankan mulut meminta diskaun. kalau hati peniaga tu terbuka insyaalllah dia akan bagi RM4 ajer...jimat 30 sen. kalau 1 hari kita beli 10 barang dapat diskaun bermakna 10 X 30 sen = RM3.00 sehari. sebulan??? setahun????sampai korang da keje nanti????kui3

-simpan 1rm setiap hari dalam tabung - ni kira saving kecik2 la... yela, kalu korang x duit nak saving kat tempat2 yang offer modal tinggi, apakata wat je saving sendiri. Caranya cuma simpan 1rm setiap ari kat tempat2 tersorok, kalau bley kat tempat2 yang ko lupa ko simpan duit tu kat mana. Tapi yang ni kena disiplin la... yela, 1rm tiap ari apala sgt. Tapi bila ko stat wat memang bley wat makan korang bila terdesak...

ok.. ni je antara tips2 tu.. banyak lagi sebenarnya.. tapi as a student ok la kalau kita amalkan tips2 ni untuk life kita kat kampus... ni baru tips berjimat cermat, untuk posting laen kali, aku akan dedahkan kat korang saving apa yang boleh menjamin masa depan korang + korang bley wat untung dengan saving tu... haha... tunggu k..

Read more »

Akhirnya tercipta lah blog ini..

Assalamualaikum.. kepada pembaca2 blog yang laen d lua sn tu.. jgn la heran plak ye, kalu tgk blog ni kosong ke.. hehe.. besala br je nk jinak2 ngan blogging ni..

Akhirnya dengan berkat kecekalan d hati ini, terciptala sbuah blog yg dberi nm jurnal HanafiMoscow.. haha.. ak x tau nk letak title apa sebenanya, so letak jela jurnal kt situ.. Jurnal ni bertujuan nak bagi segala informasi mahupun ilmiah berkaitan dengan pelaburan emas terutamanya... (al-maklumlah aku br juga berinak2 dengan pelaburan emas ni). Jadi, tak salahkan kalau aku nak share kepada semua yang tengah baca, or tetiba terbukak blog ni.. orang tua2 ada kata, mencari ilmu biarlah sampai ke negeri cina... bukan maksud aku ilmu pelaburan emas ni nak kena cari kt negeri cina, tapi kalau kita da tau betapa bernilai nya ilmu ni, so for sure nya US pun korang bley sampai... haha..

Ok, sebagai permulaan, aku bagi link ni kt korang untuk korang view.. Sebelum nak pacakkan payung untuk b'niaga, kena ada ilmu pasal masakan yg korang nk wat.. target keuntungan t suma, kn? So, samala ngan emas ni... kalau boleh view sebanyak mana blog2 yang ada tls pasal emas ni, dan bacalah sampai korang khatam.. ulang2 kali lagi bagus...

Read more »